マンションの資産価値向上に貢献！「NMRパイプテクター®-NMRPT-」

By コラム

はじめに

エレベーターの導入を実現した「コスモ梶が谷ル・セーヌ」をご紹介する連載の最終回です。

前回まではNMRパイプテクター®の三つのメリット、そして「コスモ梶が谷ル・セーヌ」がそれらのメリットによってエレベーターを新設する事ができた経緯をお伝え致しました。

気になる方は是非、連載第１回、第２回をお読みくださいね。

『マンションの資産価値向上に貢献！「NMRパイプテクター®」-連載・第１回-』

『マンションの資産価値向上に貢献！「NMRパイプテクター®」-連載・第２回-』

効果がなければ装置を外して返金できる「効果保証」

「コスモ梶が谷ル・セーヌ」は、築15年目の2002年にNMRパイプテクター®を設置しました。

実はNMRパイプテクター®設置の前年に専有部技管の抜管調査が行われ、エルボや継ぎ手箇所に赤サビ発生が見られたため、近い将来の対策が迫られていたそうです。

板谷氏が在籍していた当時の建築専門委員会は、脱気や磁気、セラミックなど更生装置の研究を進めていました。

そんな時、板谷氏が建築や空調などの学会誌、電車内の広告でNMRパイプテクター®を見つけたそうです。

同装置の防サビ理論については、化学の知見がある長村理事長（当時建築専門委員）の意見もあって、導入が決定されたとのことです。

この時の最大の決め手は、効果がなければ装置を外して返金できる「効果保証」と「その後の追跡調査」があったからだそうです。

保障の内容や調査について詳しく知りたい方は是非こちらをお読みください！

１０年後の追跡調査の結果

2012年に同マンションで実施された専有部技管の抜管サンプルは、一部黒サビ化も見られるほどキレイなものでした。

抜管サンプルは通常であれば調査業者がいったん会社に持ち帰り、ケースに入れて納入するスタイルが多いのですが、同マンションの場合はその場で切断、展示する方式が取られました。

抜管された配管内のそのきれいさに、住民の皆さんも驚いたそうです。

「コスモ梶が谷ル・セーヌ」の成功例について、長村理事長はこうも述べています。

「NMRパイプテクター®との出会いがあったから、念願のエレベーター（自転車も載せられる奥行きの広いかごタイプ）が新設できた。さらにマンションの付加価値が増大し、資産価値向上にも大きな影響を与えられた」

長村理事長は「今後も長期修繕計画を見直しながら、住民の方にとってより快適な住環境を目指したい」との思いも抱いています。

まとめ

このようにNMRパイプテクター®の導入は、各施設にとって様々なメリットをもたらします。

水質保持・改善の効果もさることながら、コスト面においても多大な貢献を致します。

もしNMRパイプテクター®にご興味がある方は、ぜひ日本システム企画株式会社までお問い合わせください！

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